伴隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的活躍態(tài)勢，物業(yè)服務行業(yè)也得到迅猛發(fā)展。北京一中院梳理了五年來審理的物業(yè)糾紛案件基本情況和特點，制作《涉物業(yè)糾紛審判白皮書》，于8月2日上午對外發(fā)布。
北京一中院近五年（2013.1.1－2017.6.30）共審理各類涉物業(yè)糾紛案件1373件，其中，涉物業(yè)服務費糾紛占比達73.59％。物業(yè)企業(yè)作為訴訟主體具有相對優(yōu)勢，以2017年上半年為例，該院以判決方式結(jié)案的100件物業(yè)案件中，物業(yè)企業(yè)作為原告提起訴訟的有90件，占總數(shù)的90％，且勝訴率較高。二審涉物業(yè)糾紛案件的調(diào)撤率自2013年以來，維持在40%左右，但該院同時指出涉物業(yè)糾紛案件的特殊性導致當事人再次訴訟的概率遠大于其他類型案件，而再次訴訟，雙方達成和解的比例較低。
當天發(fā)布的白皮書，全面梳理了北京一中院審理涉物業(yè)糾紛的基本概況和案件的特點，與此同時，該院深入分析了涉物業(yè)糾紛的重要法律問題，詳細介紹了該院在類案專業(yè)化審判機制完善及服務社會治理方面的工作舉措，并對社會各主體進行了提示和建議：對業(yè)主來說，應該強化法律意識，加強舉證能力；對于開發(fā)商及物業(yè)企業(yè)來說，開放商應提高履約意識，物業(yè)企業(yè)則應明確自身定位，提高物業(yè)服務質(zhì)量，與此同時還應注意及時維權，避免因久拖造成的敗訴風險。此外，法院還特別提示政府及物業(yè)監(jiān)管部門，建立物業(yè)管理的協(xié)調(diào)工作機制，增強政府與業(yè)主委員會的互動與指導。
本次發(fā)布會上，該院還同時發(fā)布了涉物業(yè)糾紛十大典型案例及《涉物業(yè)糾紛當事人訴訟指南》，力爭對社會公眾關切的問題進行回應，引導公眾厘清訴爭焦點，理性維權。
